Ontstaan

Achtergrond plannen

Bonegraaf-Oost

Met de komst van een nieuw bedrijventerrein zal Bonegraaf-Oost de komende jaren sterk veranderen. Hoe zag het gebied er vroeger uit en wanneer ontstonden de eerste plannen? Aan de hand van kaarten nemen wij u mee vanaf de jaren vijftig van de vorige eeuw tot aan heden. Deze kaarten zijn te raadplegen op www.topotijdreis.nl. U kunt dan nog verder in de tijd terugkijken, zelfs tot aan 1815.

Periode 1950 tot 2000

Begin jaren vijftig van de vorige eeuw bestond Bonegraaf-Oost alleen maar uit weilanden. In het topografisch kaartje uit 1956 hierboven is het gebied met rood omcirkelt. Op het kaartje is goed te zien dat de huidige, aangrenzende woonwijk vooral uit bos en akkerlanden bestond. De Gieser Wildeman liep toen nog door in oostelijke richting, waar nu het wandelpad langs de grondwal ligt. Het gebied hoorde destijds bij de omgeving van een deel van de Kerkstraat dat ‘Het Zand’ wordt genoemd. Een buurtbewoner heeft aangegeven dat het huidige populierenbos ongeveer 67 jaar geleden geplant moet zijn. Dit komt overeen met het kaartje uit 1957 waarop te zien is dat dat perceel als bos is aangemerkt. Blijkbaar waren de overige percelen omgevormd naar akkerland en een gedeelte bos.

Grote stap naar het jaar 2000

We maken een grote stap naar het jaar 2000. Het grondgebruik (weilanden en populierenbos) op het kaartje komt overeen met de huidige situatie. Verder is de woonwijk in aanbouw goed te zien samen met de ontwikkeling van het bedrijventerrein langs de Dalwagen. In die tijd lag de Betuweroute er niet en had de A15 nog aansluitingen op de Dalwagen.

Periode 2001-2020

In 2003 komt Bonegraaf-Oost voor het eerst in beeld als bedrijventerrein. In de structuurvisie kernen gemeente Neder-Betuwe staat het als ontwikkellocatie ingetekend onder de naam bedrijventerrein Dalwagen. Zie hiervoor het kaartje hiernaast uit die structuurvisie. De locatie is geschikt bevonden voor bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3b. Ook de welstandsnota van 2011 en de structuurvisie van 2018 maken melding van Bonegraaf-Oost als (toekomstig) bedrijventerrein.

Om het vestigen van bedrijven mogelijk te maken, heeft de gemeente in 2016 voor een klein gedeelte van het gebied een nieuw bestemmingsplan vastgesteld. Dat gedeelte is inmiddels ingericht en in gebruik. Vier jaar later heeft de gemeente de kaders voor verdere ontwikkeling van Bonegraaf-Oost uitgewerkt in een structuurschets. Het college van Burgemeester en Wethouders heeft deze structuurschets vastgesteld.

Vanaf 2021

De initiatiefnemers GMB, Pauw Dodewaard en Burgland Bouw pakken de ontwikkeling van het resterende deel van het bedrijventerrein Bonegraaf-Oost gezamenlijk op. Naar aanleiding van de gesprekken met de gemeente en omwonenden verzorgen de initiatiefnemers de hele voorbereiding van een nieuw bestemmingsplan. Communicatie met de omgeving maakt daar deel van uit. Op het kaartje hiernaast is met de rode lijn het gebied aangegeven waarvoor een nieuw bestemmingsplan nodig is. Links onderin is een stukje groen ingekleurd. Dat perceel wordt door derden ontwikkeld en zal een aparte bestemmingsplanprocedure doorlopen.

Recent Posts